الأسئلة الشائعة - كوشان

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة

لماذا أختار تركيا للاستثمار دوناً عن دولة أخرى؟

ذلك يعود إلى الموقع الجغرافي المميز لتركيا، فمن العوامل التي جعلت تركيا تتميز بموقع استراتيجي في العالم هو كونها تقع ضمن شبه جزيرة الأناضول المحاطة بثلاث مسطحات مائية حيوية هي البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود وبحر إيجة وتعتبر منطقة الأناضول واحدة من مواقع اليابسة المركزية على مستوى العالم.

تمثل منطقة الأناضول نقطة لقاء بين الثلاث قارات المذكورة أعلاه، مما جعل منها واحدة من أبرز مناطق التقاء الحضارات والثقافات، كما لعب الموقع الجغرافي لتركيا دوراً محورياً في تشكيل الثقافة الشعبية التركية التي تتميز بقدر كبير من التنوع والانفتاح وقبول الأخر.

ما هي أهم مشاريعكم الاستثمارية في اسطنبول؟
كيف تقوم كوشان بإدارة الاستثمار في تركيا بعد الشراء؟
  • الاهتمام بالتصميم الداخلي للشقة والمفروشات المنزلية.
  • إدارة العقار أمام المستأجر والجهات الأخرى.
  • الإشراف على العقار – رعاية مستمرة للممتلكات.
  • الاتصال المباشر والشخصي مع المستثمر والمستأجر.
  • تقديم التقارير السنوية للعميل والسلطات الضريبية.
  • الاهتمام بالتنسيقات الضريبية على المستوى الدولي.
ما معنى خدمات المرافقة التي تقدمها كوشان؟
  • الاستقبال في مطار إسطنبول.
  • إجراء جولات لفحص الممتلكات التي تناسب المستثمر.
  • فتح ملف ضريبي لتسجيل العقار على اسم المشتري.
  • فتح حساب مصرفي من أجل دفع ثمن العقار وإيداع دفعات الإيجار الشهرية.
  • المرافقة الكاملة خلال عملية الشراء.
  • التفاوض على العقار أمام شركة المبيعات في اسطنبول.
  • مرافقة في لقاء مع المستشار القانوني لشركة المبيعات في إسطنبول.
ما هي الخطوة الأولى في حال قررت التعامل مع كوشان؟
  • تحديد أهداف وغايات الاستثمار.
  • عرض تقديمي مفصل – مقدمة متعمقة وشاملة عن مدينة إسطنبول.
  • تحليل الإمكانيات الاستثمارية في المدينة بمختلف أحيائها.
  • خدمات استشارة مهنية في المجالات القانونية، الاقتصادية والضريبية.
  • تنسيق الرحلة إلى إسطنبول، بما يشمل السفر والفندق.
  • إعداد الوثائق المطلوبة لشراء العقارات في تركيا.
ما هي الخدمات التي تقدمها لي كوشان؟

تقدم لك كوشان خدمات الاستشارة في اختيار العقار المناسب والمرافقة في جميع مراحل عملية الشراء بالإضافة إلى إدارة الاستثمار وأمور الإيجار والقضايا الضريبية بعد إكمال عملية الشراء.

ما هي الخطوات التي قامت بها تركيا لتحسين الاستثمار؟

لقد قامت تركيا بخطوات عملاقة على مستوى الاقتصاد خصوصًا في قطاعي البناء والعقارات وهي من الدول القليلة التي حصلت على رتبة “استثمار سليم” من وكالات التصنيف الدولية. كما أن اسطنبول توّجت كواحدة من أكثر المدن شعبية للمستثمرين لما تطرحه من فرص كبيرة للتنمية والاستثمار.

لماذا تعدّ تركيا وجهة مثيرةً وجذابة للمستثمرين العرب في مجال العقارات؟

إن تكلفة العقارات في تركيا في هذه الفترة تحديدًا، أرخص من قيمتها الاستثمارية الممكنة، ولذلك فإن الاستثمار في هذه الفترة هو جيد ومربح. يعدّ الاستثمار العقاري في تركيا، وخاصةً خلال هذه الفترة، مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن استثمارات كبيرة مع أرباح كبيرة محتملة بتكلفة منخفضة نسبيًا – المنطق هو شراء العقار قبل ارتفاع سعره. في العقد الماضي، فتحت الفرصة أمام المستثمر الصغير إمكانيات لتحقيق أرباح محتملة كبيرة كانت مخصصة في السابق للشركات والمستثمرين الأغنياء فقط. 

لماذا أختار تركيا للاستثمار؟

1. أسعار العقارات منخفضة نسبياً – تبدأ اسعار الشقة الجديدة ب 270.000 شيكل فقط.

2. عائد إيجاري ممتاز يتراوح بين 5 ٪ إلى 8 ٪ سنويًّا (على الأقل).

3. في الآونة الأخيرة، تم إصدار قوانين تسمح للمواطنين الأجانب من غير الأتراك تمكن الاستثمار بشكل أوسع وأسهل في تركيا.

4. معدل نمو رأس المال في فائض وقدره 10%-15% سنوياً.

5. تطورات إيجابية بالاقتصاد على مدار 17 سنة.

6. يتم استخدام المعايير الأوروبية.

7. جودة العقارات تعد من أعلى المستويات.

8. اسطنبول هي المدينة الرائدة في سوق العقار التركي، مع عدد الصفقات الأكبر لدى المستثمرين الأجانب.

9. الهجرة الدائمة من اجل العليم او المعيشة.

10. التاريخ الغني لإسطنبول.